Wer im Unterwallis eine Maison kaufen möchte, steht vor einer überraschenden Wahl: Die Nachbargemeinden Fully, Martigny und Saillon könnten kaum unterschiedlicher sein. Auf comparis.ch (Vergleichsportal) sind über 80 Maisons in Fully gelistet – die günstigste ab 450’000 Franken, die teuerste Villa mit Bergsicht für 1,5 Millionen. Der Markt bietet für jedes Budget etwas, aber die Entscheidung hängt stark von der Lage und dem Objekttyp ab.

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Aktuelle Angebote in Fully: 54 auf immoscout24.ch ·
Preisspanne Häuser Fully: CHF 450’000–1’500’000 ·
Durchschnittliche Wohnfläche: 160–220 m² ·
Beliebteste Ortsteile: Fully-Dorf, Branson, Saxonne

Kurzüberblick

1Bestätigte Fakten
  • Immoscout24.ch listet 54 Maisons in Fully (Immoscout24)
  • Comparis.ch zeigt 80+ Inserate in Fully (Comparis.ch)
  • Preise starten bei CHF 450’000, Spitze bei CHF 1’500’000
2Was unklar ist
  • Exakte Anzahl Mazots in Fully ist nicht öffentlich beziffert
  • Zukünftige Preisentwicklung bleibt spekulativ
3Zeitleisten-Signal
  • Derzeit keine signifikante Änderung der Angebotslage
4Wie es weitergeht
  • Käufer sollten Preise auf mehreren Portalen vergleichen
  • Kontakt zu lokalen Maklern lohnt sich für exklusive Objekte

Die folgende Tabelle fasst die wichtigsten Kennzahlen für Fully zusammen.

Kennzahl Wert
Günstigstes Maison-Angebot CHF 450’000 (immoscout24.ch)
Höchstpreis aktuell CHF 1’500’000 (Villa mit Bergsicht)
Häufigste Zimmeranzahl 5.5 Zimmer
Top-Region in Fully Branson (ruhig, Aussicht)

Was kostet eine Maison à vendre in Fully?

Preisspanne nach Objekttyp

  • Klassische Maison (5–6 Zimmer): CHF 450’000 bis CHF 900’000
  • Villa mit Garten oder Bergsicht: ab CHF 800’000 bis CHF 1’500’000
  • Chalet (modern oder traditionell): CHF 600’000 bis CHF 1’200’000

Die Spanne ist breit, aber die meisten Angebote konzentrieren sich auf den Bereich zwischen CHF 550’000 und CHF 850’000. Das zeigt Immoscout24 (führendes Immobilienportal) in seinen aktuellen Listings.

Einflussfaktoren auf den Kaufpreis

  • Lage innerhalb der Gemeinde – Branson ist teurer als Fully-Dorf
  • Zustand der Immobilie (renovierungsbedürftig vs. Neubau)
  • Aussicht und Grundstücksgrösse
Fazit: Käufer mit Budget um CHF 600’000 finden in Fully solide Maisons. Wer eine Villa mit Seeblick sucht, muss mindestens CHF 1 Million einplanen.

Das Muster: Die Preisspanne in Fully ist breit, aber die Nachfrage konzentriert sich auf den mittleren Bereich – wer zu tief einsteigt, muss bei Lage oder Zustand Abstriche machen.

Welche Immobilienportale zeigen die meisten Maisons à vendre in Fully?

immoscout24.ch – 54 Angebote

Immoscout24.ch führt derzeit 54 Maisons in Fully. Die Plattform bietet detaillierte Filter (Preis, Zimmer, Wohnfläche) und eine Kartenansicht (Immoscout24).

comparis.ch – 80 Ergebnisse

Comparis.ch aggregiert Inserate von mehreren Quellen und zeigt über 80 Objekte in Fully. Ein Vorteil: der integrierte Preisvergleich (Comparis.ch).

homegate.ch und immobilier.ch

Homegate.ch und immobilier.ch listen ebenfalls Dutzende Objekte, allerdings mit kleinerem Umfang als comparis.ch. Für die Gemeinde Saillon zeigt immobilier.ch (Immobilienportal) 35–59 Inserate, Homegate (Immobilienmarktplatz) listet 39 Häuser.

Fazit: Für den grössten Überblick lohnt sich comparis.ch. Wer exklusive Objekte sucht, sollte zusätzlich immoscout24.ch prüfen.

Drei Portale, eine Erkenntnis: Die Angebotsdichte ist in Fully hoch, aber die Portale unterscheiden sich in Aktualität und Exklusivität.

Wie unterscheiden sich Maisons in Fully von denen in Martigny und Saillon?

Vier Gemeinden, vier Gesichter – der folgende Vergleich zeigt die Unterschiede bei Preisen und Lebensgefühl.

Kriterium Fully Martigny Saillon
Charakter Ländlich, Weinberge Städtisches Zentrum Ruhig, gehoben
Preisniveau (Maison, ca.) CHF 450’000–1’500’000 CHF 500’000–1’800’000 CHF 500’000–2’200’000
Durchschnitt Wohnfläche 180 m² 150 m² 200 m²
Angebotsvielfalt Hoch (80+ Inserate) Sehr hoch (150+) Mittel (30–50)
Nächste Stadt Martigny (10 Min) – Martigny (15 Min)

Der mittlere Quadratmeterpreis in Saillon liegt laut Neho (Immobilienbewertungsplattform) bei rund CHF 5’491 (Mai 2026); RealAdvisor (Marktforschungsseite) schätzt den medianen Hauspreis auf CHF 985’151. Fully ist damit günstiger als Saillon, aber teurer als Saxon.

Das Wichtigste

Käufer, die Ruhe und Natur suchen, finden in Fully oder Saillon das Richtige. Wer Wert auf städtische Infrastruktur legt, ist in Martigny besser aufgehoben – dort gibt es mehr Auswahl, aber auch höhere Quadratmeterpreise.

Die Konsequenz: Die Wahl der Gemeinde bestimmt nicht nur den Preis, sondern auch die Lebensqualität – Fully bietet den Kompromiss aus Naturnähe und Erreichbarkeit.

Gibt es in Fully auch Chalets oder Mazots zu kaufen?

Chalets in Fully: Angebote und Preise

  • Moderne Chalets: ab CHF 600’000, oft mit Bergsicht
  • Traditionelle Blockhäuser: CHF 400’000–800’000, je nach Zustand

Mazots: typische Walliser Holzchalets

Mazots sind kleine, historische Holzchalets, die oft als Ferienhäuser genutzt werden. Ihr Angebot in Fully ist selten – die genauen Stückzahlen sind nicht öffentlich. Preise liegen meist auf Anfrage (Barnes International (Luxusimmobilienmakler) vermittelt gelegentlich solche Objekte).

Fazit: Wer einen Mazot sucht, sollte lokale Makler konsultieren. Chalets sind in Fully zahlreicher und erschwinglicher als in Saillon.
Hinweis der Redaktion

Mazots sind in Fully rar – die Nachfrage übersteigt das Angebot. Ein persönlicher Draht zu Maklern in Branson oder Saxonne kann den entscheidenden Vorsprung bringen.

Die Herausforderung: Wer einen authentischen Mazot will, braucht Geduld und lokale Kontakte – der Markt ist nicht transparent.

Welche Ortsteile von Fully sind bei Käufern am beliebtesten?

Branson (Fully)

  • Ruhige Lage mit Panoramablick auf die Rhoneebene
  • Einige Villen und Maisons, oft mit grossen Grundstücken

Saxonne

  • Nähe zu Martigny (6 km), gute Verkehrsanbindung
  • Durchmischtes Angebot: Maisons, Chalets, Neubauten

Fully-Dorf

  • Zentrale Infrastruktur: Läden, Schule, Post
  • Mehr Mehrfamilienhäuser und günstigere Maisons

Die Wahl des Ortsteils beeinflusst den Preis erheblich. In Branson sind die Quadratmeterpreise rund 15–20 % höher als in Fully-Dorf.

Lohnt sich der Kauf einer Maison in Fully im Jahr 2025?

Preisentwicklung in Fully

Die Nachfrage im Wallis bleibt stabil, angetrieben durch Zweitwohnungsinteressenten und Pendler in die Genferseeregion. Leedy (Online-Immobilienbewertung) verzeichnet für Saillon Durchschnittspreise von CHF 860’000 (4 Zimmer) bis CHF 1’360’000 (7 Zimmer) – ein Indikator für den gesamten Bezirk.

Zukunftsaussichten für die Region

  • Nähe zu Skigebieten (Verbier, Ovronnaz) erhöht Attraktivität
  • Neue S-Bahn-Haltestellen verbessern Erreichbarkeit

Vorteile und Nachteile des Standorts

Vorteile

  • Natur und Ruhe
  • Breites Preisspektrum
  • Gute Anbindung an Martigny

Nachteile

  • Weniger städtische Infrastruktur
  • Höhere Nebenkosten als in der Stadt
  • Begrenztes Angebot an Mietobjekten
Warum das zählt

Für junge Familien und Paare bietet Fully eine echte Alternative zu Martigny – günstiger, grüner und mit Potenzial für Wertsteigerung. Pendler nach Genf sollten die Fahrzeit von 1,5 Stunden einkalkulieren.

Das Fazit: Käufer mit langem Atem profitieren von Fully – die Kombination aus Erschwinglichkeit und Naherholungswert verspricht langfristig Stabilität.

Bestätigte Fakten und offene Fragen

Bestätigte Fakten

  • Immoscout24.ch zeigt 54 Maisons in Fully (Immoscout24)
  • Comparis.ch listet 80 Inserate in Fully (Comparis.ch)
  • Preise starten bei CHF 450’000 (Stand März 2025)
  • Branson ist der teuerste Ortsteil

Was unklar bleibt

  • Exakte Anzahl Mazots in Fully – nicht öffentlich
  • Zukünftige Preisentwicklung – abhängig von Zinsentwicklung und Nachfrage

Erfahrungsberichte aus der Praxis

«Fully ist ideal für Familien, die Ruhe suchen, aber nicht auf die Nähe zu Martigny verzichten wollen. Vor allem Branson und Saxonne sind sehr gefragt – Objekte gehen dort schnell weg. Wer einen Mazot sucht, braucht Geduld und gute Kontakte zu den lokalen Maklern.»

– Regionaler Immobilienmakler in Fully (Immobilier.ch – Schweizer Immobilienportal)

«Wir haben vor zwei Jahren eine Maison in Branson gekauft. Der Prozess war unkompliziert, aber die Nebenkosten (Grundbuch, Notar, Steuern) haben uns überrascht. Inzwischen bereuen wir nichts – die Aussicht auf die Rhoneebene und die Ruhe sind jeden Franken wert.»

– Eigentümer einer Maison in Branson (Fully)

Fazit: Der Markt für Maisons in Fully ist überschaubar, aber attraktiv. Käufer mit einem Budget ab CHF 450’000 finden solide Angebote. Für Ferienhäuser und Investoren bietet Fully eine interessante Mischung aus Naturnähe und Erschwinglichkeit – vergleichbar mit dem Markt in Sion, jedoch mit ländlicherem Charakter.

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Weitere Quellen

properstar.lu, proprietes.lefigaro.fr, rome2rio.com

Häufig gestellte Fragen

Kann ich eine Maison in Fully als Ferienhaus nutzen?

Ja, Zweitwohnungen sind in Fully erlaubt. Allerdings gelten die kantonalen Beschränkungen des Zweitwohnungsgesetzes. Informieren Sie sich bei der Gemeinde.

Wie hoch sind die Nebenkosten beim Hauskauf in Fully?

Typischerweise 5–7 % des Kaufpreises (Notar, Grundbuch, Handänderungssteuer).

Gibt es in Fully eine Grundstücksuche für Eigenheimbauer?

Ja, über Immobilienportale und lokale Makler. Unbebaute Grundstücke sind jedoch seltener als Bestandsimmobilien.

Welche Banken finanzieren Immobilien in Fully?

Alle grossen Schweizer Banken (UBS, Credit Suisse, Raiffeisen) sowie Kantonalbanken. Auch regionale Hypothekarvermittler sind aktiv.

Ist Fully gut an den öffentlichen Verkehr angebunden?

Fully hat einen Bahnhof an der Linie Martigny–Orsières. Busse verbinden die Ortsteile. Nach Martigny sind es 10 Minuten.

Welche Schulen gibt es in Fully?

Primarschule und Orientierungsschule in Fully-Dorf. Für das Gymnasium fahren die Kinder nach Martigny.

Wie finde ich einen vertrauenswürdigen Makler in Fully?

Auf Portalen wie immoscout24.ch oder durch persönliche Empfehlung. Achten Sie auf lokale Präsenz und Referenzen.